星空体育官方比前海时期三期高少少，这种地段能给你73%的得房比算不错了！深圳之前的那些中央地段的楼盘得房率都正在70-73%驾御。

　　总的来说利用率还行，但比拟周边红树西岸约85%、中信红树湾约95%的利用率差异蛮大的星空体育网站，但是那些楼盘都是十几年前的了，市集早已弗成同日而语。

　　中信红树湾近期成交正在14-16万/㎡星空体育网站，红树西岸正在14-19万/㎡，这两个二手房得房率高、景观好，但深湾玖序楼龄新、圈层更纯粹高端，折中算下来部分认为深湾玖序仍是有两万驾御的空间。

　　红树湾和红树西岸一经零几年的二手房了，楼龄旧了，又有一百多平的幼户型，但视野景观遮挡幼。深湾玖序周边高层开发较多，有些低楼层视野受限景观，高层才力看到海景。但深湾玖序有新房的溢价，这么多年过去，现正在的计划用料和品德一定有很大的先进了；

　　此表，深湾玖序对标的不光是比拟周边项目，而是要比拟悉数深圳的大户型豪宅，它的卖点仍是稀缺的地段和将来的潜力预期。

　　6月28号，套均约3700万的深湾玖序迎来了开盘。据官方数据统计，开盘近90%去化，293套仅剩35套驾御！个中，1.0975亿的顶楼复式开盘没多久就被秒杀！截止目前，所剩房源已缺乏10套天基层。

　　中海深湾玖序位于深圳湾超等总部基地片区，间隔地铁2号线号线号线换乘站红树湾南站步行约500米。

　　项目周边一公里内还聚集了如深圳湾海岸线、华侨城湿地公园、寰宇之窗、京基百纳广场等深圳最良好的天然景观和都会配套。

　　目前已入驻的开工企业达16个，个中深湾汇云核心、TCL总部、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部主体布局已封顶，中信金融核心、中兴通信总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦等项目已进入主体施工阶段。

　　中海深湾玖序地块是中海集团正在2023年6月以125.32亿+配筑5.85万㎡自持租赁住房的价钱得回，普互市品住房毛坯限价13.33万/㎡。占地面积约3.63万㎡，容积率≤6.01，绿化率≥30%。总体筹办6座住所楼+1座幼儿园教学楼+贸易/民多配套裙楼构成。1栋1/2单位及2栋1/2/3单位是41-59层高的商品住所楼，1栋3单位是53层高的自持租赁住所，3栋是幼儿园教学楼。

　　比如，西南朝向越过红树湾花城南区和红树西岸（32层驾御），能看沙河湿地和个人深圳湾景观；东北朝向越过TCL优秀半导体工业总部大厦（约100米驾御）能看华侨城湿地公园和寰宇之窗的景观；

　　西北朝向越过红树湾花城北区（32层驾御）能看沙河湿地景观；北面是华侨城高级中学，再过去即是京基御景东方（33层驾御），高层越过京基能看到寰宇之窗景观等。

　　培育资源依据南山目前学区划分星空体育网站景观，项目幼学对口南山测验集团深湾幼学和白石洲学校，初中对口南山测验集团白石洲学校。

　　项目1.5公里范畴散布有南山测验培育集团高级中学、南山测验集团深湾幼学、深圳表国语学校国际部、南山测验集团白石洲学校四所学校。

　　娱笑歇闲项目1.5公里范畴内散布有深圳湾公园，沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、寰宇之窗、华侨城喜悦海岸等顶级的歇闲文娱配套。

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